Leads para imobiliárias, do anúncio até a visita.
Anúncios no Instagram e no Google que filtram o curioso antes de chegar no seu WhatsApp. E um relatório que mostra quanto custou cada visita.
| Mês | Leads | Visitas | Custo/visita |
|---|---|---|---|
| Agosto | 62 | 9 | R$ 211,00 |
| Setembro | 71 | 14 | R$ 186,40 |
O que você recebe com a Nexo:
Aqui na Nexo, o foco não é lead barato. É visita. A gente filtra o curioso no anúncio, acompanha cada contato até o imóvel e mostra quanto custou. Simples assim.
Chuva de lead, e ninguém responde?
É a reclamação que mais aparece entre corretores e donos de imobiliária. E ela tem três causas.
Curioso
Clica no anúncio só por clicar. Você perde o dia respondendo quem não tem renda nem entrada.
Lead dividido
No portal, o mesmo interessado chega para vários corretores ao mesmo tempo. Ganha quem responde primeiro.
Dinheiro sem rastro
Você pagou anúncio ou agência e não sabe o que voltou. Print de curtida não paga comissão.
Como a gente pode te ajudar?
Instagram e Facebook para criar demanda, Google para pegar quem já está procurando. E um filtro no meio.
Meta Ads
Anúncios no Instagram e no Facebook que mostram preço, entrada e bairro, com formulário que pergunta renda e prazo.
Google Ads
Seu imóvel na frente de quem pesquisa "apartamento 3 quartos" no seu bairro. Com remarketing para quem visitou e não chamou.
Filtro Nexo
Três filtros entre o anúncio e o seu WhatsApp. Quem passa chega sabendo o preço e com renda compatível.
Anúncio que se apresenta
Preço, entrada e bairro no criativo. Quem não pode, nem clica.
Formulário que pergunta
Renda, entrada e prazo. O contato chega já respondido.
Planilha de visitas
Cada lead vira uma linha. No fim do mês, o custo de cada visita.
Como fica o seu anúncio.
Bairro, preço e entrada na própria peça. Quem não pode comprar, nem clica. Quem clica, já chega sabendo.
Anúncios de exemplo, com fotos ilustrativas.
Por que trabalhar com a gente?
- Lead dividido com outros corretores
- Anúncio sem preço, que atrai curioso
- Comemora lead barato, não mede visita
- Relatório de curtida e alcance
- Conta e histórico ficam com eles
- Lead só seu, direto no seu WhatsApp
- Preço, entrada e bairro no anúncio
- Custo por visita no relatório
- Relatório a cada 15 dias, com reunião
- Conta de anúncio no seu nome
Uma gestão que acompanha o lead até a visita.
Cada decisão parte do seu imóvel, do seu público e de como a sua equipe atende.
Por isso o relatório da Nexo não para no número de contatos. Ele mostra quantos viraram visita.
Análise do seu anúncio
Antes de mexer em qualquer coisa, a gente entende o que você já faz e onde o dinheiro está escapando.
- Anúncio que roda hoje
- Imóveis e faixa de preço
- Região e público
- Verba disponível
Implantação
Tudo montado no seu nome, com o filtro que separa o comprador do curioso.
- Estudo do público da região
- Conta de anúncio no seu nome
- Formulário que filtra
- Planilha de visitas
Campanhas no ar
Anúncios que mostram o imóvel como ele é, com preço, entrada e bairro.
- Meta e Google, conforme o plano
- Criativos com as suas fotos
- Público e verba por imóvel
- Rastreamento dos contatos
Relatório e ajuste
Cada ciclo mostra o que virou visita e o que precisa mudar no próximo.
- Leads e visitas
- Custo por visita
- O que trocar no anúncio
- Reunião de resultado
Você se reconhece em algum desses?
Corretor preso no portal, pagando para dividir lead com quem anuncia o mesmo imóvel.
Plano indicado: StartDono de imobiliária que já pagou agência e só recebeu curioso e relatório de curtida.
Plano indicado: PerformanceImobiliária com lead parado, que demora a responder e perde o cliente para o concorrente.
Plano indicado: GrowthCorretor que tenta sozinho no tráfego, gasta e não consegue acertar o público.
Plano indicado: StartCorretor abrindo a própria imobiliária, ainda sem carteira de clientes.
Plano indicado: Start ou PerformanceNão se viu em nenhum? Manda o seu anúncio atual e a gente diz se faz sentido.
Pedir análise grátis →Três planos. Você escolhe pelo que precisa.
Gestão a partir de R$ 997 por mês, mais a verba de anúncio (a partir de R$ 1.000 por mês), paga direto à Meta e ao Google no seu cartão.
Start
Para o corretor que quer sair do portal e ter o próprio canal.
- Anúncios no Instagram e no Facebook
- Formulário que filtra, direto para o WhatsApp
- Até 8 criativos por mês
- Relatório quinzenal com custo por lead
- Reunião mensal
Performance
Para quem quer pegar também quem já está procurando imóvel no Google.
- Instagram, Facebook e Google, com remarketing
- Landing page do imóvel ou formulário
- Até 12 criativos por mês
- Planilha de visitas e custo por visita
- Relatório quinzenal e reunião mensal
Growth
Para a imobiliária com equipe e vários imóveis rodando ao mesmo tempo.
- Tudo do Performance
- Mais landing pages por mês
- Até 16 criativos por mês
- Indicadores de atendimento por corretor
- Relatório semanal e reunião quinzenal
A Nexo não é para você se...
Preferimos dizer agora do que depois de você pagar.
- Você quer garantia de venda. Ninguém honesto garante.
- Não tem pelo menos R$ 1.000 por mês para anunciar.
- Não tem alguém para responder o WhatsApp no mesmo dia.
- Não tem autorização do proprietário para anunciar o imóvel.
Duas pessoas. Você fala com as duas.
A Nexo é nova, e por isso cada cliente tem acesso direto aos dois sócios: sem atendente no meio, sem relatório genérico.
Léo
Comercial e estratégiaCuida da análise do seu anúncio, da conversa inicial e das reuniões de resultado.
Yuri
Campanhas e dadosMonta e ajusta as campanhas no Meta e no Google, e fecha o relatório de visitas.
O que todo mundo pergunta.
Quanto preciso investir em anúncio?
A partir de R$ 1.000 por mês no Start, cerca de R$ 33 por dia. Esse valor é pago direto à Meta e ao Google, no seu cartão, e não passa pela Nexo. A Meta cobra ainda cerca de 12% de impostos sobre a verba.
Atende corretor autônomo?
Sim. O plano Start foi pensado para o corretor que trabalha sozinho e quer sair da dependência do portal.
Vocês garantem venda?
Não. A venda depende do imóvel, do preço e do atendimento, e nada disso está na nossa mão. O que garantimos é trabalho medido: você sabe quantos leads chegaram, quantos visitaram e quanto custou cada visita.
Vocês trabalham por comissão?
Não. Pela lei, só quem tem CRECI pode receber comissão de venda de imóvel. Cobramos uma mensalidade fixa pela gestão.
Em quanto tempo aparecem os primeiros contatos?
As campanhas entram no ar em até 7 dias depois da implantação. Os primeiros contatos costumam chegar nos primeiros dias, mas o anúncio leva algumas semanas para aprender quem é o seu comprador.
Vocês fazem fotos e vídeos?
Usamos as fotos e vídeos que você já tem do imóvel e orientamos como gravar com o celular. Filmagem profissional não está incluída.
O CRECI aparece nos anúncios?
Sempre. É obrigatório, e todo anúncio sai com o seu número de CRECI.
A conta de anúncio fica no meu nome?
Sim. A conta, o público e o histórico são seus. Se um dia você sair, leva tudo.
Tem fidelidade? Posso cancelar?
O contrato inicial é de 90 dias, que é o tempo para o anúncio aprender e dar para julgar o resultado. Depois disso, você cancela com 30 dias de aviso.
Pronto para ter menos curioso e mais visita?
Responde as perguntas e o WhatsApp abre com a mensagem pronta. Em até 1 dia útil você recebe o que mudaria no seu anúncio, sem compromisso.